3515 Chemin ERSKIN · Franklin
Valeur estimée
427 700 $
Autre · 5 772 $/m² · 74,1 m² · constr. 1974 · terrain 315 279,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 279,3 m²
Frontage
297,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 385 000 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668849550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
572 000 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
69010668849550100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 77 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3996, Montée Sharpe, Franklin 2024-09-25 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (3 120 $/m²) 62,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 261 212 $ Poids 0 % |