4550 Montée CLINTON · Franklin
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 237,4 m² · constr. 1945 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 280 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678453784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
69010678453784600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
514 456 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 83 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2718, Route 202, Hinchinbrooke 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 895 000 $ (3 936 $/m²) 227,4 m² Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 965 $ Poids 2 % |
| 2 | 2437, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 528 000 $ (2 772 $/m²) 190,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +64 995 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 689 395 $ Poids 0 % |