825-827 Chemin WELSH · Franklin
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 1 561 $/m² · 290,2 m² · constr. 1950 · terrain 4 978,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 978,3 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 355 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688878584900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1175705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
69010688878584900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 79 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2674, Route 202, Hinchinbrooke 2024-12-02 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (1 538 $/m²) 299,1 m² · constr. 1891 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 587 389 $ Poids 0 % |
| 2 | 2485, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-09 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (1 444 $/m²) 294,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 828 $ Poids 0 % |