760-808 Chemin GRIMSHAW · Franklin
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 120,6 m² · constr. 1946 · terrain 2 660,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 660,6 m²
Frontage
124 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 152 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698734361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
69010698734361700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 75 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, Chemin Wilson, Franklin 2025-01-31 · 113 m · Vendu 689 000 $ (4 781 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie −56 181 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 696 076 $ Poids 28 % |
| 2 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 710 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 304 454 $ Poids 2 % |
| 3 | , Franklin 2026-02-20 · 2.8 km · Vendu 603 911 $ (5 233 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 548 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge −60 391 $ | 606 674 $ Poids 2 % |
| 4 | 1466, Chemin de Covey Hill, Franklin 2026-03-20 · 3.0 km · Vendu 132 000 $ (1 275 $/m²) 103,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 139 785 $ Poids 1 % |
| 5 | 1888, Chemin Brooks, Franklin 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 455 000 $ (3 193 $/m²) 142,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −34 963 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 648 $ Poids 0 % |