915 Chemin GRIMSHAW · Franklin

Valeur estimée

653 100 $

Autre · 2 211 $/m² · 295,4 m² · terrain 284 197,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 653 100 $

Rôle 907 300 $P10 334 600 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

295,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

284 197,6 m²

Frontage

545,4 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

907 300 $

79 %

21 %

Terrain 719 600 $Bâtiment 187 700 $

Rôle antérieur 450 600 $ +101.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

698850462000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

839155

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

719 600 $

Valeur bâtiment

187 700 $

Rôle antérieur

450 600 $

ID provincial

69010698850462000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

565 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

815 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

465 000 $

$/m² médian

3 075

Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur

Position dans Franklin

P93

Vaut plus que 93 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021346 900 $

2022438 300 $+26 %

2023387 600 $-12 %

2024744 200 $+92 %

2025844 800 $+14 %

2026565 500 $-33 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

840, Route 209, Franklin

2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (2 791 $/m²)

250,8 m²

Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +62 241 $ · Ajust. âge +0 $

815 700 $

Poids 10 %

1620, route 209, Franklin

2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 170 $/m²)

256,5 m² · constr. 1958

Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +22 749 $ · Ajust. âge +0 $

378 477 $

Poids 3 %

2674, Route 202, Hinchinbrooke

2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (1 538 $/m²)

299,1 m² · constr. 1891

Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +0 $

545 388 $

Poids 0 %

06 — Suivi

915 Chemin GRIMSHAW · Franklin

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