538-546 Route 209 · Franklin

Valeur estimée

617 500 $

Autre · 5 273 $/m² · 117,1 m² · terrain 199 215,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 617 500 $

Rôle 697 100 $P10 219 900 $P90 857 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

117,1 m²

Étages × logements

1 × 2

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

199 215,1 m²

Frontage

681,3 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

697 100 $

42 %

58 %

Terrain 293 900 $Bâtiment 403 200 $

Rôle antérieur 402 500 $ +73.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

708504132700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

399306

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

293 900 $

Valeur bâtiment

403 200 $

Rôle antérieur

402 500 $

ID provincial

69010708504132700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

595 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

657 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

550 000 $

$/m² médian

3 193

Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur

Position dans Franklin

P92

Vaut plus que 92 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021354 700 $

2022399 400 $+13 %

2023357 900 $-10 %

2024504 600 $+41 %

2025620 900 $+23 %

2026595 700 $-4 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Franklin

2026-02-20 · 769 m · Vendu 603 911 $ (5 233 $/m²)

115,4 m² · constr. 2013

Ajust. marché +49 548 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +0 $

657 907 $

Poids 70 %

1466, Chemin de Covey Hill, Franklin

2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 132 000 $ (1 275 $/m²)

103,5 m² · constr. 2000

Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +0 $

150 753 $

Poids 36 %

1700, route 209, Franklin

2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²)

139,5 m² · constr. 1961

Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 100 $ · Ajust. âge +0 $

326 313 $

Poids 0 %

06 — Suivi

538-546 Route 209 · Franklin

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