840 Route 209 · Franklin

Valeur estimée

585 500 $

Autre · 2 335 $/m² · 250,8 m² · terrain 448 073,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 585 500 $

Rôle 773 800 $P10 296 000 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

250,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

448 073,8 m²

Frontage

293,6 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

773 800 $

92 %

Terrain 709 100 $Bâtiment 64 700 $

Rôle antérieur 519 900 $ +48.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

708549338100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

398686

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

709 100 $

Valeur bâtiment

64 700 $

Rôle antérieur

519 900 $

ID provincial

69010708549338100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

495 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

753 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

550 000 $

$/m² médian

3 193

Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur

Position dans Franklin

P90

Vaut plus que 90 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021366 500 $

2022479 200 $+31 %

2023423 700 $-12 %

2024611 800 $+44 %

2025686 400 $+12 %

2026495 000 $-28 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

840, Route 209, Franklin

2026-03-26 · 3 m · Vendu 700 000 $ (2 791 $/m²)

250,8 m²

Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

753 459 $

Poids 94 %

1620, route 209, Franklin

2024-06-11 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 170 $/m²)

256,5 m² · constr. 1958

Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +0 $

352 395 $

Poids 2 %

2718, Route 202, Hinchinbrooke

2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 895 000 $ (3 936 $/m²)

227,4 m²

Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +46 049 $ · Ajust. âge +0 $

952 334 $

Poids 0 %

06 — Suivi

840 Route 209 · Franklin

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