1454 Chemin COVEY HILL · Franklin

Valeur estimée

831 500 $

Autre · 3 463 $/m² · 240,1 m² · constr. 1900 · terrain 374 481,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 831 500 $

P10 396 600 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

240,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

374 481,1 m²

Frontage

219,1 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 022 800 $

65 %

35 %

Terrain 663 100 $Bâtiment 359 700 $

Rôle antérieur 655 900 $ +55.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

718438096600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1900

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

400321

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

663 100 $

Valeur bâtiment

359 700 $

Rôle antérieur

655 900 $

ID provincial

69010718438096600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

881 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

738 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±57.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

455 000 $

$/m² médian

2 791

Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur

Position dans Franklin

P96

Vaut plus que 96 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021572 100 $

2022784 600 $+37 %

2023696 000 $-11 %

2024913 200 $+31 %

20251 045 900 $+15 %

2026881 600 $-16 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

840, Route 209, Franklin

2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 791 $/m²)

250,8 m²

Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge +0 $

738 527 $

Poids 35 %

1498, Route 202, Franklin

2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 272 500 $ (1 372 $/m²)

198,6 m² · constr. 1942

Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge −27 250 $

298 073 $

Poids 2 %

1620, route 209, Franklin

2024-06-11 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 170 $/m²)

256,5 m² · constr. 1958

Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −30 000 $

316 138 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1454 Chemin COVEY HILL · Franklin

Recevoir le rapport détaillé (PDF)