1483 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 289,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 431,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,1 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 309 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718747016900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
69010718747016900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 84 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3949, route 201, Franklin 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 730 000 $ (2 138 $/m²) 341,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −55 792 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 614 063 $ Poids 0 % |