4373 Montée SHARPE · Franklin
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 679 $/m² · 538,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 148,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
538,2 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 200 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718748214700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
69010718748214700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 70 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1498, Route 202, Franklin 2025-05-20 · 848 m · Vendu 272 500 $ (1 372 $/m²) 198,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +68 125 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 375 876 $ Poids 0 % |
| 2 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 367 m · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie +89 725 $ · Ajust. âge −26 917 $ | 490 548 $ Poids 0 % |
| 3 | 1657, Route 202, Franklin 2024-06-27 · 193 m · Vendu 385 000 $ (2 146 $/m²) 179,4 m² Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 768 $ Poids 0 % |
| 4 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 686 807 $ Poids 0 % |
| 5 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 662 m · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 259 141 $ Poids 0 % |
| 6 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 628 m · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 422 663 $ Poids 0 % |