1515 Chemin 8E RANG · Franklin
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 123,4 m² · constr. 1988 · terrain 21 480,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 480,9 m²
Frontage
94 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 157 800 $ +108.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
719130259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
69010719130259600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 78 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 228 $ Poids 13 % |
| 2 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +29 946 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 553 131 $ Poids 10 % |
| 3 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 105 657 $ Poids 8 % |
| 4 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 370 164 $ Poids 8 % |
| 5 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie −26 101 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 540 814 $ Poids 5 % |
| 6 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +45 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 749 $ Poids 4 % |
| 7 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge −2 112 $ | 499 216 $ Poids 4 % |
| 8 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 981 $ Poids 3 % |
| 9 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −23 840 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 992 $ Poids 2 % |
| 10 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 216 $ Poids 1 % |
| 11 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 203 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 511 933 $ Poids 1 % |
| 12 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 462 255 $ Poids 1 % |