Route 201 · Franklin

Valeur estimée

137 200 $

Terrain · terrain 49 441,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 137 200 $

Rôle 185 900 $P10 77 300 $P90 292 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

49 441,6 m²

Frontage

104,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

185 900 $

100 %

Terrain 185 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 106 900 $ +73.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

719284610600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

397434

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

185 900 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

106 900 $

ID provincial

69010719284610600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

163 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

88 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

3 075

Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur

Position dans Franklin

P49

Vaut plus que 49 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023—

2024—

2025250 000 $

2026163 200 $-35 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Ormstown

2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 88 926 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

88 926 $

Poids 12 %

3835, Antoine Labelle, Franklin

2025-02-10 · 2.5 km · Vendu 115 000 $

Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

136 507 $

Poids 3 %

1300, Rang Dumas, Franklin

2026-02-20 · 2.9 km · Vendu 330 000 $

Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

357 075 $

Poids 2 %

06 — Suivi

Route 201 · Franklin

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