Chemin 7E RANG · Franklin

Valeur estimée

127 300 $

Terrain · terrain 4 046,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 127 300 $

P10 49 400 $P90 300 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 046,9 m²

Frontage

63,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

22 600 $

100 %

Terrain 22 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 28 000 $ -19.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

719326170800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

397439

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

22 600 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

28 000 $

ID provincial

69010719326170800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

147 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

88 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

430 000 $

$/m² médian

3 086

Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur

Position dans Franklin

P48

Vaut plus que 48 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 300 $

202268 300 $-1 %

202366 700 $-2 %

202478 000 $+17 %

202582 000 $+5 %

2026147 900 $+80 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Ormstown

2026-08-14 · 647 m · Vendu 88 926 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

88 926 $

Poids 58 %

1300, Rang Dumas, Franklin

2026-02-20 · 2.8 km · Vendu 330 000 $

Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

357 075 $

Poids 2 %

3835, Antoine Labelle, Franklin

2025-02-10 · 3.8 km · Vendu 115 000 $

Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

136 507 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin 7E RANG · Franklin

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