Route 201 · Franklin

Valeur estimée

96 100 $

Terrain · terrain 54 584,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 96 100 $

P10 50 500 $P90 317 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

54 584,6 m²

Frontage

182,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

43 800 $

100 %

Terrain 43 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 58 800 $ -25.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

719341853000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1158941

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

43 800 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

58 800 $

ID provincial

69010719341853000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

100 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

88 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

3 075

Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur

Position dans Franklin

P42

Vaut plus que 42 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202196 400 $

2022112 600 $+17 %

2023111 600 $-1 %

2024104 100 $-7 %

2025109 800 $+5 %

2026100 000 $-9 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Ormstown

2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 88 926 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

88 926 $

Poids 37 %

1300, Rang Dumas, Franklin

2026-02-20 · 2.8 km · Vendu 330 000 $

Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

357 075 $

Poids 2 %

3835, Antoine Labelle, Franklin

2025-02-10 · 3.2 km · Vendu 115 000 $

Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

136 507 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 201 · Franklin

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