2035 Chemin BROOKS · Franklin
Valeur estimée
959 100 $
Autre · 2 594 $/m² · 369,8 m² · constr. 1995 · terrain 788 293,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788 293,3 m²
Frontage
731,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 060 000 $
Rôle antérieur 1 403 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
728890730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 404 000 $
Valeur bâtiment
656 000 $
Rôle antérieur
1 403 100 $
ID provincial
69010728890730400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±83.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 97 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, route 209, Franklin 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 170 $/m²) 256,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +66 257 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 451 986 $ Poids 3 % |
| 2 | 3949, route 201, Franklin 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 730 000 $ (2 138 $/m²) 341,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +30 247 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 827 853 $ Poids 1 % |
| 3 | 840, Route 209, Franklin 2026-03-26 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (2 791 $/m²) 250,8 m² Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +166 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 528 $ Poids 0 % |