3E AVENUE · Franklin

Valeur estimée

71 100 $

Plex (2-5 logements) · 2 539 $/m² · 28 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 71 100 $

Rôle 6 100 $P10 53 400 $P90 94 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

28 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

1212

Usage

Roulotte résidentielle

Valeur au rôle 2026 — composition

6 100 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 6 100 $

Rôle antérieur 3 800 $ +60.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

729183005500200000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

400194

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

0 $

Valeur bâtiment

6 100 $

Rôle antérieur

3 800 $

ID provincial

69010729183005500200000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

71 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

475 000 $

$/m² médian

3 075

Cette propriété : −85 % vs médiane du secteur

Position dans Franklin

Vaut plus que 7 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 300 $

202274 200 $+3 %

202372 200 $-3 %

202463 300 $-12 %

202569 100 $+9 %

202671 100 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

3E AVENUE · Franklin

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