3625 Route 201 · Franklin

Valeur estimée

875 600 $

Autre · 363 $/m² · 2 410,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 129 653,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 875 600 $

Rôle 4 M $P10 266 400 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

2 410,8 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 129 653,4 m²

Frontage

940,9 m

CUBF

7491

Usage

Camping (excluant le caravaning)

Valeur au rôle 2026 — composition

4 260 700 $

22 %

78 %

Terrain 922 200 $Bâtiment 3 338 500 $

Rôle antérieur 4 832 600 $ -11.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

729196293700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1964

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

401095

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

922 200 $

Valeur bâtiment

3 338 500 $

Rôle antérieur

4 832 600 $

ID provincial

69010729196293700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 273 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

136 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

475 000 $

$/m² médian

3 075

Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur

Position dans Franklin

P96

Vaut plus que 96 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 429 000 $

20222 623 800 $+8 %

20232 511 000 $-4 %

20242 407 300 $-4 %

20252 475 400 $+3 %

20261 273 500 $-49 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3835, Antoine Labelle, Franklin

2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 115 000 $

Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

136 507 $

Poids 17 %

, Ormstown

2026-08-14 · 3.1 km · Vendu 88 926 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

88 926 $

Poids 1 %

1300, Rang Dumas, Franklin

2026-02-20 · 3.8 km · Vendu 330 000 $

Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

357 075 $

Poids 0 %

06 — Suivi

3625 Route 201 · Franklin

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