2276-2281 Route 202 · Franklin
Valeur estimée
989 200 $
Autre · 3 223 $/m² · 306,9 m² · constr. 1960 · terrain 198 535 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 535 m²
Frontage
273,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 400 $
Rôle antérieur 715 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
738869370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
401122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
618 200 $
Valeur bâtiment
541 200 $
Rôle antérieur
715 500 $
ID provincial
69010738869370800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 98 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3949, route 201, Franklin 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (2 138 $/m²) 341,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −36 981 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 632 874 $ Poids 15 % |
| 2 | 1620, route 209, Franklin 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 170 $/m²) 256,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 388 202 $ Poids 2 % |