2381 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 94,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 682,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 682,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 171 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
738979774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
69010738979774200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 69 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 823 m · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 416 371 $ Poids 64 % |
| 2 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 527 m · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 833 $ Poids 60 % |
| 3 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 844 m · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 303 $ Poids 58 % |
| 4 | 2215, rue des Érables, Franklin 2026-06-22 · 424 m · Vendu 475 000 $ (6 121 $/m²) 77,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +52 948 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 437 $ Poids 53 % |
| 5 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 769 m · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 153 $ Poids 34 % |
| 6 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 306 221 $ Poids 34 % |
| 7 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 917 $ Poids 33 % |
| 8 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 575 $ Poids 24 % |
| 9 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −34 710 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 475 $ Poids 16 % |
| 10 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge −23 315 $ | 431 806 $ Poids 13 % |