2310 Rang SAVARY · Franklin
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 186,2 m² · constr. 1972 · terrain 4 080,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 080,3 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 246 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
739018453900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
69010739018453900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 84 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, rang Savary, Franklin 2026-10-06 · 6 m · Vendu 269 000 $ (1 587 $/m²) 169,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 252 $ Poids 88 % |
| 2 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 672 m · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 207 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 597 418 $ Poids 57 % |
| 3 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 607 m · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +64 050 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 707 162 $ Poids 37 % |
| 4 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 604 444 $ Poids 33 % |
| 5 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 341 749 $ Poids 10 % |
| 6 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +25 573 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 379 157 $ Poids 9 % |