2205 Rue ERABLES · Franklin
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 133,8 m² · constr. 2010 · terrain 2 896,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 896,3 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 292 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
739052509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
69010739052509300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 82 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 53 m · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 900 $ Poids 87 % |
| 2 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 557 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 955 $ Poids 59 % |
| 3 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 692 m · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 715 398 $ Poids 59 % |
| 4 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 993 $ Poids 48 % |
| 5 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 697 $ Poids 35 % |
| 6 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 899 m · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −48 954 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 617 784 $ Poids 32 % |
| 7 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +53 539 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 631 724 $ Poids 25 % |
| 8 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 505 m · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 547 $ Poids 24 % |
| 9 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 529 m · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 562 166 $ Poids 22 % |
| 10 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 926 m · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 430 838 $ Poids 20 % |
| 11 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 687 m · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 585 853 $ Poids 20 % |
| 12 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 603 m · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −20 318 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 266 $ Poids 15 % |