2230 Rue ERABLES · Franklin
Valeur estimée
722 900 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 234,6 m² · constr. 2012 · terrain 2 818,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 818,8 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 200 $
Rôle antérieur 479 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
739073083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
675 100 $
Rôle antérieur
479 800 $
ID provincial
69010739073083700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 686
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 94 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 302 m · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 211 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 753 711 $ Poids 82 % |
| 2 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 591 m · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +87 488 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 742 260 $ Poids 25 % |
| 3 | 2310, rang Savary, Franklin 2026-10-06 · 749 m · Vendu 269 000 $ (1 587 $/m²) 169,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 658 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 347 558 $ Poids 23 % |
| 4 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 853 m · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +168 427 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 841 914 $ Poids 8 % |
| 5 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 679 m · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +41 690 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 377 273 $ Poids 7 % |
| 6 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 445 m · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +67 962 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 421 546 $ Poids 4 % |