4055 Rue ANTOINE LABELLE · Franklin
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 98,8 m² · constr. 1992 · terrain 2 787 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 250 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
739083898500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
69010739083898500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 78 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 484 m · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 468 542 $ Poids 86 % |
| 2 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 240 m · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 250 $ Poids 63 % |
| 3 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 608 m · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 891 $ Poids 58 % |
| 4 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 214 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 756 $ Poids 55 % |
| 5 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 907 m · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 341 241 $ Poids 53 % |
| 6 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 685 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 242 $ Poids 47 % |
| 7 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 541 m · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 371 $ Poids 45 % |
| 8 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 507 323 $ Poids 33 % |
| 9 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 960 $ Poids 16 % |
| 10 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 730 m · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 475 517 $ Poids 15 % |
| 11 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 608 m · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie −34 672 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 463 700 $ Poids 14 % |
| 12 | 2632, Rue Cassidy, Franklin 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (855 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 834 $ Poids 8 % |