2540 Rang SAVARY · Franklin
Valeur estimée
829 100 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 411,7 m² · constr. 2020 · terrain 16 034,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 034,7 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 700 $
Rôle antérieur 591 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
739183401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
703 300 $
Rôle antérieur
591 700 $
ID provincial
69010739183401500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 96 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3949, route 201, Franklin 2026-06-19 · 580 m · Vendu 730 000 $ (2 138 $/m²) 341,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +75 031 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 887 236 $ Poids 52 % |
| 2 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 691 m · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 884 250 $ Poids 2 % |
| 3 | 2310, rang Savary, Franklin 2026-10-06 · 840 m · Vendu 269 000 $ (1 587 $/m²) 169,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 363 150 $ Poids 0 % |
| 4 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 792 022 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 227 m · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 869 237 $ Poids 0 % |
| 6 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +65 250 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 400 834 $ Poids 0 % |
| 7 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 422 334 $ Poids 0 % |
| 8 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 704 m · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 901 924 $ Poids 0 % |
| 9 | 2225, rue des Érables, Franklin 2026-09-09 · 982 m · Vendu 581 000 $ (4 578 $/m²) 126,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 250 $ · Ajust. âge +37 765 $ | 764 015 $ Poids 0 % |
| 10 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge +5 419 $ | 150 912 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 236 m · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 559 832 $ Poids 0 % |
| 12 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 585 922 $ Poids 0 % |