2620 Chemin COVEY HILL · Franklin
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 136,8 m² · constr. 1990 · terrain 18 812,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 812,1 m²
Frontage
110,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 316 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
748623373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
69010748623373600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 87 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, Chemin Brooks, Franklin 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 193 $/m²) 142,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 465 261 $ Poids 22 % |
| 2 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 026 $ Poids 2 % |
| 3 | 3100, Route 202, Franklin 2026-08-28 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 497 932 $ Poids 0 % |
| 4 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 143 $ Poids 0 % |
| 5 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 894 $ Poids 0 % |
| 6 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 111 334 $ Poids 0 % |
| 7 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 543 $ Poids 0 % |
| 8 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 490 247 $ Poids 0 % |
| 9 | 2632, Rue Cassidy, Franklin 2024-05-01 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (855 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 088 $ Poids 0 % |
| 10 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −41 625 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 182 $ Poids 0 % |
| 11 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 893 $ Poids 0 % |