2566 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 125,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 104,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 141 200 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749033253100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
69010749033253100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 68 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 393 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 671 $ Poids 89 % |
| 2 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 652 m · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 392 $ Poids 79 % |
| 3 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 314 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 966 $ Poids 78 % |
| 4 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 811 m · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 106 632 $ Poids 67 % |
| 5 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 194 m · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 081 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 442 181 $ Poids 59 % |
| 6 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 103 m · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 334 614 $ Poids 38 % |
| 7 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 960 $ Poids 37 % |
| 8 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +30 434 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 323 270 $ Poids 25 % |
| 9 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +35 163 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 348 $ Poids 23 % |
| 10 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +50 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 658 $ Poids 21 % |
| 11 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 434 m · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 232 710 $ Poids 21 % |
| 12 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 991 m · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 463 189 $ Poids 19 % |