2639 Rang SAVARY · Franklin
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 194,6 m² · constr. 1900 · terrain 3 065,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 206 000 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749117037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
69010749117037600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 86 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 291 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 561 209 $ Poids 46 % |
| 2 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 741 m · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +82 165 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 725 277 $ Poids 30 % |
| 3 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 570 740 $ Poids 19 % |
| 4 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 295 714 $ Poids 9 % |
| 5 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 734 m · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +77 802 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 503 633 $ Poids 7 % |
| 6 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +160 008 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 798 682 $ Poids 7 % |
| 7 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +32 930 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 331 514 $ Poids 6 % |
| 8 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 499 922 $ Poids 5 % |
| 9 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 134 657 $ Poids 5 % |
| 10 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +92 267 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 594 432 $ Poids 2 % |
| 11 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +42 248 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 281 115 $ Poids 2 % |
| 12 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 316 250 $ Poids 2 % |