2757 Rang SAVARY · Franklin
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 71,3 m² · constr. 1978 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 149 200 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749241774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
69010749241774800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 70 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2757, rang des Savary, Franklin 2025-05-01 · 0 m · Vendu 400 000 $ (5 610 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 62 % |
| 2 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 593 $ Poids 15 % |
| 3 | 2215, rue des Érables, Franklin 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (6 121 $/m²) 77,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 414 208 $ Poids 14 % |
| 4 | 2626, rue Yelle, Franklin 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (1 537 $/m²) 68,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 116 443 $ Poids 6 % |
| 5 | 4093, route 201, Franklin 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (3 669 $/m²) 58,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 301 738 $ Poids 5 % |
| 6 | 2469, Route 209, Franklin 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 912 $/m²) 70,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 549 $ Poids 5 % |