3174 Chemin COVEY HILL · Franklin
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 184,8 m² · constr. 1956 · terrain 524 198,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 198,4 m²
Frontage
219 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 000 $
Rôle antérieur 545 800 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
758575632700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 200 $
Valeur bâtiment
493 800 $
Rôle antérieur
545 800 $
ID provincial
69010758575632700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 94 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3088, Chemin de Covey Hill, Franklin 2024-08-01 · 839 m · Vendu 380 000 $ (2 074 $/m²) 183,2 m² Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 201 $ Poids 24 % |
| 2 | 2060, chemin Covey Hill, Franklin 2026-04-20 · 3.1 km · Vendu 1 230 000 $ (7 168 $/m²) 171,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +47 308 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 204 244 $ Poids 1 % |
| 3 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −22 765 $ | 209 303 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, rue Diana, Havelock 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 349 000 $ (2 129 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 368 691 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, Rue Laurette, Havelock 2024-03-21 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (879 $/m²) 199,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 204 651 $ Poids 0 % |