3205 Chemin COVEY HILL · Franklin
Valeur estimée
1 024 500 $
Autre · 3 909 $/m² · 262,1 m² · constr. 1950 · terrain 872 566 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872 566 m²
Frontage
677,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 156 100 $
Rôle antérieur 1 194 300 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
758781514500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 718 500 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
1 194 300 $
ID provincial
69010758781514500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 98 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3027, chemin de Covey Hill, Franklin 2026-09-14 · 926 m · Vendu 655 000 $ (3 098 $/m²) 211,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 544 $ Poids 37 % |
| 2 | 3090, Rang des Lemieux, Franklin 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (2 208 $/m²) 226,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +39 294 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 582 $ Poids 0 % |
| 3 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 494 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 664 994 $ Poids 0 % |