4273-4275 Route 201 · Franklin

Valeur estimée

645 200 $

Autre · 841 $/m² · 767,6 m² · constr. 1971 · terrain 27 221,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 645 200 $

Rôle 979 300 $P10 334 500 $P90 834 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

767,6 m²

Étages × logements

1 × 7

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

27 221,9 m²

Frontage

134,5 m

CUBF

5831

Usage

Hôtel (incluant les hôtels-motels)

Valeur au rôle 2026 — composition

979 300 $

86 %

Terrain 133 500 $Bâtiment 845 800 $

Rôle antérieur 661 000 $ +48.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

758909683100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1971

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

398012

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

133 500 $

Valeur bâtiment

845 800 $

Rôle antérieur

661 000 $

ID provincial

69010758909683100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

919 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

136 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±433.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

430 000 $

$/m² médian

2 297

Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur

Position dans Franklin

P93

Vaut plus que 93 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021526 000 $

2022502 200 $-5 %

2023485 500 $-3 %

2024664 000 $+37 %

2025747 500 $+13 %

2026919 100 $+23 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3835, Antoine Labelle, Franklin

2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 115 000 $

Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

136 507 $

Poids 10 %

3949, route 201, Franklin

2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (2 138 $/m²)

341,5 m² · constr. 1979

Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −29 200 $

892 505 $

Poids 0 %

3535, Route 202, Franklin

2026-04-28 · 3.6 km · Vendu 700 000 $

Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

728 419 $

Poids 0 %

06 — Suivi

4273-4275 Route 201 · Franklin

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