2845 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
311 500 $
Autre · 2 647 $/m² · 117,7 m² · constr. 1944 · terrain 4 999,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,9 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 164 400 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
759122332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
69010759122332500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 65 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 882 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 527 $ Poids 67 % |
| 2 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 245 203 $ Poids 53 % |
| 3 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 425 215 $ Poids 45 % |
| 4 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 063 $ Poids 39 % |
| 5 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −28 128 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 520 496 $ Poids 27 % |
| 6 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 329 610 $ Poids 26 % |
| 7 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 199 $ Poids 19 % |
| 8 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 103 243 $ Poids 15 % |
| 9 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 311 945 $ Poids 15 % |
| 10 | 2632, Rue Cassidy, Franklin 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (855 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 918 $ Poids 14 % |
| 11 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +33 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 583 $ Poids 12 % |
| 12 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −31 653 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 022 $ Poids 10 % |