Route 209 · Franklin

Valeur estimée

186 900 $

Terrain · terrain 175,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 186 900 $

Rôle 1 200 $P10 75 100 $P90 351 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

175,6 m²

Frontage

0,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 200 $

100 %

Terrain 1 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 400 $ -14.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

759188179300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1169311

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 200 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

1 400 $

ID provincial

69010759188179300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

214 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

136 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±433.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

460 000 $

$/m² médian

3 075

Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur

Position dans Franklin

P52

Vaut plus que 52 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 000 $

202266 700 $-12 %

202363 800 $-4 %

202472 900 $+14 %

202576 800 $+5 %

2026214 000 $+179 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3835, Antoine Labelle, Franklin

2025-02-10 · 2.6 km · Vendu 115 000 $

Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

136 507 $

Poids 2 %

3535, Route 202, Franklin

2026-04-28 · 3.8 km · Vendu 700 000 $

Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

728 419 $

Poids 0 %

41, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome

2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 865 000 $

Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

875 907 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 209 · Franklin

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