3317 Route 202 · Franklin
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 132,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 316,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 316,7 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 182 800 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
778879865300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
69010778879865300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 74 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, Route 202, Franklin 2026-08-28 · 714 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 191 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 417 159 $ Poids 57 % |
| 2 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 275 724 $ Poids 1 % |
| 3 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 417 791 $ Poids 0 % |
| 4 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 537 $ Poids 0 % |
| 5 | 2632, Rue Cassidy, Franklin 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (855 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 163 $ Poids 0 % |
| 6 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +34 521 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 371 945 $ Poids 0 % |
| 7 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 660 $ Poids 0 % |
| 8 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 259 874 $ Poids 0 % |
| 9 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 318 202 $ Poids 0 % |
| 10 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 4.5 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 109 428 $ Poids 0 % |