3475 Route 202 · Franklin

Valeur estimée

453 200 $

Autre · 1 924 $/m² · 235,6 m² · terrain 202 790,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 453 200 $

Rôle 396 600 $P10 188 000 $P90 668 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

235,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

202 790,4 m²

Frontage

303,9 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

396 600 $

52 %

48 %

Terrain 204 800 $Bâtiment 191 800 $

Rôle antérieur 255 300 $ +55.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

788913686500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

401246

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

204 800 $

Valeur bâtiment

191 800 $

Rôle antérieur

255 300 $

ID provincial

69010788913686500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

400 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

551 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

434 500 $

$/m² médian

2 327

Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur

Position dans Franklin

P79

Vaut plus que 79 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021259 400 $

2022290 300 $+12 %

2023261 300 $-10 %

2024417 900 $+60 %

2025461 200 $+10 %

2026400 400 $-13 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3090, Rang des Lemieux, Franklin

2025-08-25 · 977 m · Vendu 500 000 $ (2 208 $/m²)

226,5 m² · constr. 1979

Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +0 $

551 332 $

Poids 48 %

3, Rue Laurette, Havelock

2024-03-21 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (879 $/m²)

199,1 m² · constr. 1968

Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge +0 $

237 477 $

Poids 0 %

3675, route 209, Franklin

2024-12-04 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (259 $/m²)

231,3 m² · constr. 1980

Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +0 $

72 066 $

Poids 0 %

06 — Suivi

3475 Route 202 · Franklin

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