Rang LEMIEUX · Franklin
Valeur estimée
319 500 $
Autre · terrain 328 490,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
328 490,5 m²
Frontage
352,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 168 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
789074127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
69010789074127700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 66 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3535, Route 202, Franklin 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 419 $ Poids 38 % |
| 2 | 3090, Rang des Lemieux, Franklin 2025-08-25 · 854 m · Vendu 500 000 $ (2 208 $/m²) 226,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 38 % |
| 3 | 3100, Route 202, Franklin 2026-08-28 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 7 % |
| 4 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 654 $ Poids 1 % |
| 5 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 1 % |
| 6 | 3675, route 209, Franklin 2024-12-04 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 509 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Diana, Havelock 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 349 000 $ (2 129 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 339 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue Bergevin, Havelock 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (999 $/m²) 150,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue Marie-Rose, Havelock 2026-02-18 · 3.7 km · Vendu 168 000 $ (2 327 $/m²) 72,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 784 $ Poids 0 % |
| 10 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Gaétan, Havelock 2025-10-23 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 391 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 0 % |
| 12 | 2626, rue Yelle, Franklin 2025-02-27 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (1 537 $/m²) 68,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 637 $ Poids 0 % |