3699 Chemin ARTIFICE · Franklin
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 1 772 $/m² · 233,6 m² · constr. 1995 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 321 800 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
789485795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
484 400 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
69010789485795700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±672 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 75 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, route 209, Franklin 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 76 307 $ Poids 27 % |
| 2 | 22, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (1 947 $/m²) 223,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 567 062 $ Poids 2 % |
| 3 | 333, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (2 655 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +60 143 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 648 975 $ Poids 0 % |
| 4 | 3090, Rang des Lemieux, Franklin 2025-08-25 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (2 208 $/m²) 226,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 589 125 $ Poids 0 % |