3455 Rang LEMIEUX · Franklin
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 189 m² · terrain 26 814,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 814,6 m²
Frontage
207 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 219 800 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
799115459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
69010799115459800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 85 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, Rang des Lemieux, Franklin 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 208 $/m²) 226,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −41 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 897 $ Poids 9 % |
| 2 | 3100, Route 202, Franklin 2026-08-28 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 442 $ Poids 0 % |
| 3 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 4.0 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 756 $ Poids 0 % |