Rang LEMIEUX · Franklin
Valeur estimée
254 100 $
Autre · terrain 276 278,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 278,9 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 249 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809137592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
69010809137592200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±602.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 61 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, route 209, Franklin 2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 509 $ Poids 4 % |
| 2 | 3535, Route 202, Franklin 2026-04-28 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 419 $ Poids 1 % |
| 3 | 3090, Rang des Lemieux, Franklin 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (2 208 $/m²) 226,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 1 % |
| 4 | 671, route 203, Havelock 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 0 % |
| 5 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 0 % |
| 6 | 675, route 203, Havelock 2025-06-04 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 607 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 0 % |
| 7 | 643, Route 203, Havelock 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 555 000 $ (4 727 $/m²) 117,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 264 $ Poids 0 % |
| 8 | 163, rang Saint-Louis, Saint-Chrysostome 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (1 702 $/m²) 173,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 515 $ Poids 0 % |
| 9 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 822 $ Poids 0 % |
| 10 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 0 % |
| 11 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 3.9 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 866 $ Poids 0 % |
| 12 | 3100, Route 202, Franklin 2026-08-28 · 4.3 km · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 0 % |