33 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
632 800 $
Autre · 5 908 $/m² · 107,1 m² · terrain 263 586,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263 586,7 m²
Frontage
234,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
802 600 $
Rôle antérieur 496 400 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799525174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
662599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 500 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
69017799525174600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±75 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 84 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 710 $/m²) 107 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 792 $ Poids 30 % |
| 2 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −33 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 009 $ Poids 1 % |
| 3 | 411, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-04-29 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 723 $ Poids 0 % |
| 4 | 3225, Montée du Rocher, Très-Saint-Sacrement 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (6 661 $/m²) 120,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −43 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 311 $ Poids 0 % |