331 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
1 200 900 $
Autre · 7 182 $/m² · 167,2 m² · constr. 1994 · terrain 298 424,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 424,6 m²
Frontage
231,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 742 000 $
Rôle antérieur 1 125 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799813582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 112 700 $
Valeur bâtiment
629 300 $
Rôle antérieur
1 125 400 $
ID provincial
69017799813582700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 98 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-10-09 · 499 m · Vendu 500 000 $ (2 655 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −28 014 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 558 317 $ Poids 56 % |
| 2 | 144, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 432 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 296 124 $ Poids 3 % |
| 3 | 83, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 728 000 $ (5 084 $/m²) 143,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +61 006 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 921 921 $ Poids 1 % |
| 4 | 79, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-15 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 428 $ Poids 1 % |
| 5 | 118, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-08 · 3.0 km · Vendu 106 252 $ (791 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +10 094 $ | 149 049 $ Poids 0 % |
| 6 | 71, rue Aubrey, Saint-Chrysostome 2025-07-21 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 124 $/m²) 160,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 477 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, chemin de la Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 120 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 424 729 $ Poids 0 % |
| 8 | 2178, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-02 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (1 904 $/m²) 170,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 411 290 $ Poids 0 % |
| 9 | 2322, route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (2 191 $/m²) 166,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 469 960 $ Poids 0 % |
| 10 | 163, rang Saint-Louis, Saint-Chrysostome 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (1 702 $/m²) 173,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 378 823 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 977 $ Poids 0 % |