229 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 175,2 m² · constr. 2009 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 264 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809021787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
69017809021787800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 71 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Diana, Havelock 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 349 000 $ (2 129 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 412 565 $ Poids 0 % |
| 2 | 3100, Route 202, Franklin 2026-08-28 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 140 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 140 $ Poids 0 % |
| 3 | 3, Rue Laurette, Havelock 2024-03-21 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (879 $/m²) 199,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 432 $ Poids 0 % |
| 4 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 4.4 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −13 659 $ | 212 267 $ Poids 0 % |