Rang RIVIERE-NOIRE N · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
216 500 $
Autre · 592 $/m² · 366 m² · constr. 1965 · terrain 42 211,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 211,6 m²
Frontage
193,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 84 600 $ +106.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809345081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1166738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
16 700 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
69017809345081100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 830
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 12 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, route 209, Franklin 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 82 009 $ Poids 2 % |
| 2 | 37, Rang St-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2026-07-21 · 4.2 km · Vendu 218 662 $ (659 $/m²) 331,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge −21 866 $ | 208 065 $ Poids 0 % |