349 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
510 600 $
Autre · 3 418 $/m² · 149,4 m² · constr. 1878 · terrain 196 468,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 468,9 m²
Frontage
239,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 277 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
819009060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
69017819009060400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 63 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 367 $ Poids 0 % |
| 2 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 3.4 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −9 777 $ | 96 004 $ Poids 0 % |
| 3 | 3100, Route 202, Franklin 2026-08-28 · 4.4 km · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 445 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, rue Diana, Havelock 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 349 000 $ (2 129 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 331 001 $ Poids 0 % |