Chemin RIVIERE-DES-ANGLAIS · Saint-Chrysostome

Valeur estimée

359 600 $

Terrain · terrain 273,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 359 600 $

Rôle 3 900 $P10 175 800 $P90 905 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

273,4 m²

Frontage

50,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 900 $

100 %

Terrain 3 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 500 $ +160.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

820012982200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1169580

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 900 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

1 500 $

ID provincial

69017820012982200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

220 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

617 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

420 000 $

$/m² médian

2 888

Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Chrysostome

P41

Vaut plus que 41 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 300 $

202265 100 $-7 %

202364 400 $-1 %

202468 300 $+6 %

202564 700 $-5 %

2026220 700 $+241 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

178, rang Bourdeau, Sainte-Clotilde

2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 1 430 000 $

Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 556 898 $

Poids 0 %

8, rue Moore, Saint-Chrysostome

2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 420 000 $

Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

504 733 $

Poids 0 %

340, montée Mercier, Saint-Chrysostome

2026-05-20 · 4.4 km · Vendu 610 000 $

Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

617 692 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin RIVIERE-DES-ANGLAIS · Saint-Chrysostome

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