205 Rang RIVIERE-NOIRE S · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 153,4 m² · constr. 2013 · terrain 2 285,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 285,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 327 700 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829495484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
511 300 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
69017829495484600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 86 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 801 $ Poids 31 % |
| 2 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 710 079 $ Poids 24 % |
| 3 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 474 561 $ Poids 18 % |
| 4 | 106, rue Céline, Saint-Chrysostome 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 101 $/m²) 113,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 258 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 739 258 $ Poids 13 % |
| 5 | 163, rang Saint-Louis, Saint-Chrysostome 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 702 $/m²) 173,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 078 $ Poids 11 % |
| 6 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +76 251 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 468 189 $ Poids 6 % |
| 7 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 695 m · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −61 198 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 487 491 $ Poids 5 % |
| 8 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 319 $ Poids 4 % |
| 9 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 421 241 $ Poids 3 % |
| 10 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +46 013 $ · Ajust. âge +18 902 $ | 412 925 $ Poids 3 % |
| 11 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 1.8 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge +13 466 $ | 171 818 $ Poids 2 % |
| 12 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 385 759 $ Poids 2 % |