313 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
587 600 $
Autre · 3 798 $/m² · 154,7 m² · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 267 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839383947400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
69017839383947400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 78 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 1 m · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 85 % |
| 2 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie −24 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 590 $ Poids 31 % |
| 3 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 530 $ Poids 12 % |
| 4 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 229 $ Poids 8 % |
| 5 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 963 $ Poids 7 % |
| 6 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −71 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 541 $ Poids 6 % |
| 7 | 57 et 59, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-20 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 093 $/m²) 157,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 403 $ Poids 4 % |
| 8 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 2.7 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +38 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 636 $ Poids 2 % |
| 9 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +38 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 795 $ Poids 2 % |
| 11 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 022 $ Poids 1 % |
| 12 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +41 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 593 $ Poids 1 % |