242 Rang RIVIERE-NOIRE S · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 107 m² · terrain 22 359,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 359,8 m²
Frontage
129,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 282 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839448731800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
663144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
69017839448731800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 60 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Céline, Saint-Chrysostome 2026-08-24 · 966 m · Vendu 580 000 $ (5 101 $/m²) 113,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 911 $ Poids 62 % |
| 2 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 865 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 704 $ Poids 50 % |
| 3 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 342 $ Poids 50 % |
| 4 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 817 $ Poids 24 % |
| 5 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 781 $ Poids 20 % |
| 6 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +50 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 848 $ Poids 18 % |
| 7 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 045 $ Poids 18 % |
| 8 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 235 $ Poids 17 % |
| 9 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +34 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 668 $ Poids 15 % |
| 10 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −27 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 546 $ Poids 15 % |
| 11 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 128 $ Poids 13 % |
| 12 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 279 $ Poids 10 % |