435 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
650 700 $
Autre · 1 263 $/m² · 515 m² · constr. 2004 · terrain 5 594,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
515 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 594,2 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
696 500 $
Rôle antérieur 453 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839591953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
663176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
574 100 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
69017839591953300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 86 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue St-Thomas, Saint-Chrysostome 2026-05-26 · 945 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 46 % |
| 2 | 77, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-20 · 945 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 873 $ Poids 30 % |
| 3 | 66, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 592 000 $ Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 885 $ Poids 21 % |
| 4 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +171 750 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 833 063 $ Poids 1 % |
| 5 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 488 m · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 548 945 $ Poids 1 % |
| 6 | 48-50, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 888 m · Vendu 335 000 $ (1 522 $/m²) 220,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 483 255 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 873 $ Poids 0 % |
| 8 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 492 m · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 659 939 $ Poids 0 % |
| 9 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 837 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 321 069 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 979 425 $ Poids 0 % |
| 11 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 554 090 $ Poids 0 % |
| 12 | 57 et 59, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-20 · 928 m · Vendu 330 000 $ (2 093 $/m²) 157,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 476 042 $ Poids 0 % |