104 Rang MOULIN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
348 800 $
Autre · 2 124 $/m² · 164,2 m² · terrain 20 207,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 207,8 m²
Frontage
118,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 162 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839808705800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
69017839808705800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 39 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 296 m · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 426 $ Poids 82 % |
| 2 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +42 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 049 $ Poids 32 % |
| 3 | 71, rue Aubrey, Saint-Chrysostome 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 124 $/m²) 160,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 292 $ Poids 16 % |
| 4 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 248 $ Poids 8 % |
| 5 | 54, chemin de la Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 120 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 049 $ Poids 5 % |
| 6 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 984 $ Poids 4 % |
| 7 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 740 $ Poids 2 % |
| 8 | 57 et 59, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-20 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 093 $/m²) 157,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 343 $ Poids 1 % |
| 9 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 370 $ Poids 1 % |
| 10 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 729 $ Poids 1 % |
| 11 | 2322, route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (2 191 $/m²) 166,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 174 $ Poids 1 % |
| 12 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 186 $ Poids 1 % |